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Gemütliches, gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Preis: 251.000,00
Region: Wallersdorf, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 7:58
Aufrufe: 3
ID: PyzELb1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 251.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 288 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 251.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 288 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 142.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der Markt Wallersdorf mit ca. 6.822 Einwohnern, im Isartal gelegen, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Wallersdorf verfügt durch seine beiden Anschlüsse an die A 92 München-Deggendorf, einem eigenen Bahnhof sowie die Nähe zu B 11 und B 20 über eine sehr gute, auch überregionale Verkehrsanbindung.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m². Es ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom) und ringsum eingefriedet. Der sonnige Terrassenbereich ist gefliest. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus zum Lagern der Gartengeräte, Fahrräder etc. Die Zufahrt zum Haus und zur Garage ist gepflastert. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.

Haus:
Das sehr gemütliche Haus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich befindet sich noch im Wohn- und Esszimmerbereich ein sehr schöner Schwedenofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Die Fenster sind in Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Alle Fenster haben Rollos. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett belegt.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Garderobe, Diele, Küche, Speise, Wohnen/Essen mit Ausgang zum Terrassen- und Gartenbereich und Gäste WC.
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Die Kellerräume sind gefliest.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09279013

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