Gemütliches Friesenhaus mit 4 Wohneinheiten im Küstenbadeort Neuharlingersiel

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 766 m²

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 766 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957/1980

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihren Traum, Wohnungen an Feriengäste vermieten, verwirklichen? Bitteschön!
Das ostfriesische Landhaus in ruhiger und zentraler Lage (5 Gehminuten zum Strand!) bietet Ihnen vier Ferienwohnungen, um diesen Traum Realität werden zu lassen! Es besteht aber auch die Möglichkeit, selbst zu wohnen und zu vermieten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 766 m² großen Grundstück erbaut.
Die 4 unterschiedlichen Wohnungen bieten eine Wohnfläche zwischen 30m² und 49m².
Zwei der Wohnungen verlaufen über 2 Etagen, die anderen 2 Wohnungen befinden sich im Erd- und Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind mit allem Notwendigen für erholsame Urlaubstage ausgestattet.
Und das Beste, das Mobiliar ist (bis auf persönliche Gegenstände) bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnbereiche sind mit Teppich, Laminat oder Fliesen ausgelegt und sind somit pflegeleicht und schnell zu reinigen.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnungen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Das großzügige und pflegeleichte Grundstück wertet sich mit Liegewiese und Grillplatz für Ihre zukünftigen Gäste auf. Ein schickes Gartenhäuschen befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Die Parkplätze liegen direkt am Haus und eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Sonstige Angaben

Anwesen, die unter Denkmalschutz stehen (Baudenkmäler) sind von der Ausweispflicht ausgenommen. Ferner provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer von bis zu 2 Jahren, Wohngebäude, die für eine Nutzungsdauer von weniger als 4 Monaten jährlich bestimmt sind sowie Gebäude mit bis zu 50 qm Nutzfläche (§§ 1, Abs. 2, 16 Abs. 4 EnEV).