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Gemütliches Ferienhaus in idyllischer Lage von Sögel!

Preis: 89.000,00

Region: Sögel, Niedersachsen

Anzeige vom: 8 September, 6:39

ID: 549eMVE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 247 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und gemütliche Ferienhaus steht in einer ruhigen und sehr idyllischen Lage von Sögel. Die Immobilie eignet sich ferner ideal als Kapitalanlage. Das Ferienhaus kann durch den Touristikverein Sögel vermietet werden. Eine optimale und gemütliche Wohnflächenaufteilung wird Ihnen hier geboten. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss wie folgt in Wohn- /Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Abstellraum und Flur auf. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Im Jahr 2008 wurde das Ferienhaus aufwendig renoviert und um-/ausgebaut. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt, fast uneinsehbar und geschützt. Eine Garage mit viel Platz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie direkt die großzügige und geschützte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Terrasse verfügt über eine Markise, die Ihnen bei schönem Wetter einen schattigen Platz bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, WC-Anlage, Waschbecken und hellen Wand- & Bodenfliesen versehen. Im Obergeschoss ist das Badezimmer ähnlich ausgestattet, jedoch anstatt einer Dusche ist eine Badewanne vorhanden. Die Einbauküche, Mobiliar, Inventar, Geschirr, Bettwäsche usw. sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses Ferienhaus ist mit einer neuwertigen Erdgaszentralheizung ausgestattet.

Lage

Dieses Top-Ferienhaus befindet sich im Ferienhausgebiet von Sögel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. Idyllisch am Ortsrand von Sögel gelegen und in direkter Waldrandlage von Sögel befindet sich dieses ansprechende Ferienhausgebiet. Die wunderschöne Schloßanlage Clemenswerth ist u.a. durch den angrenzenden Wald schnell erreicht. Das Emsland bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bzw. an Sehenswürdigkeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1994
Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 19.06.2026
Energieausweisdatum: 20.06.2016

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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