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Gemütliches Familienheim!!! 1
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 463 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 463 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 1998 in Massivbauweise erstellt und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 223 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen hellen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, separater Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem großen, gemütlichen Wohnzimmer; des Weiteren verfügt die Immobilie im Obergeschoss über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, ein toll ausgestattetes Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen, individuellen Wohnraum.
In den vier Kellerräumen sind Heizungskeller mit Öllager, Vorratskeller, Waschküche und ein Hobbyraum untergebracht.
Der Garten auf dem ca. 463 m² großen Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt an schönen Tagen zum Leben unter freiem Himmel ein. In der Garage ist Platz für 2 Fahrzeuge.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, Kachelofen/-anschluss, separates WC, Einbauküche
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil südlich von Marktoberdorf, der Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu.
Marktoberdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit knapp 19.000 Einwohnern und liegt ca. 758 m über NN. Die Stadt ist im Schienennetz der Bundesbahn gut angebunden, wie auch über die Bundesstraßen 12, 16 und 472 erreicht man schnell die A7 und die A96.
Marktoberdorf verfügt über ein Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule (dazu ein Internat), Berufsschule, Hauptschule, 4 weiteren Grund- und Volksschulen, einer Volkshochschule und der Stadtbücherei.
Im MODEON finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die Bayerische Musikakademie lockt Musiker in die Stadt und das Künstlerhaus sieht sich mit seiner Kunstsammlung nicht nur als Ausstellungsort sondern auch als Werkstatt und Veranstaltungsort. Ein Hallenbad, zahlreiche Sportvereine, mehrere Turnhallen und Fußballplätze sowie der Ettwieser Weiher und das Naturfreibad bieten einiges.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher