Gemütliches Fachwerkhaus sucht neuen Liebhaber! 1

Kaufpreis: € 114.700,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 451 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.700,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 451 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1837

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte 1-2 Familien-Fachwerkhaus wurde im Jahr 1837 auf einem ca. 451 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück erbaut.
Der große Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen fast den ganzen Tag über bis in die Abendstunden wohlige Sonne und Erholungsmöglichkeiten.
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Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf das Erd- sowie Obergeschoss mit insgesamt 7 Zimmern.

Im Erdgeschoss finden Sie Ihre Küche mit Essecke, das Kamin-/Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Bad mit Tageslichtfenster, Dusche und den Waschmaschinenanschlüssen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großzügigen Vorraum, zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Wohnzimmer und einer Essecke mit einem Ofen. Ebenfalls befindet sich hier das Tageslichtbad mit Wanne. Ein Ankleidebereich mit Einbauschränken rundet diese Etage ideal ab.
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Zu dem Haus gehörig sind eine Garage, ein PKW-Stellplatz, ein Gewölbekeller, eine große Scheune und zwei kleine Abstellräume im Außenbereich, welche früher als Futterlager für Tiere verwendet wurden.

In den letzten zwei Jahren wurden die Wasserleitungen erneuert, eine Gasleitung bis in die Scheune gelegt, asbesthaltigen Rohre und Platten entfernt, die Stromleitungen teilweise erneuert (EG und OG sind getrennt) und der Gartenzaun auf der Hinterseite des Hauses durch einen Neuen ersetzt.
Verschiedenste Angebote für Fenster, Heizung und gewissen Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen liegen vor.

Beheizt wird die Immobilie aktuell noch mit Nachtspeicheröfen und den im Haus vorhandenen Holzöfen und Kaminen.
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Da es sich um ein ortsbildprägendes und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus handelt, werden diverse Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen (auch energetische) mit bis zu 40 % gefördert.

Ausstattungsbeschreibung

Garage
PKW-Stellplatz
Große Scheune
Kamin
Holzöfen
Großer Garten mit Westausrichtung
Tageslichtbäder
Nachtspeicheröfen
Denkmalschutz

Lage

Helsa liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Kassel und bietet Ihnen eine äußerst verkehrsgünstige Lage. Über die B7 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Kassel, Eschwege und zu den Autobahnen A7. A44 und A49. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. In naher Umgebung befinden sich weit erstreckte Wald- und Wiesenflächen des Naturparks Meissner Kaufungen Wald.
Die Stadt Helsa verleiht ein Gefühl zum behaglichen Leben zwischen Natur und Stadt.

Sonstige Angaben

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 200 m²

Grundstücksfläche:
ca. 451 m²

frei ab:
Nach Vereinbarung

Kaufpreis:
VB 114.700,- €

Energieausweis:
Nicht erforderlich, da denkmalgeschützt.

Provision:
Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ?? Garde-du-Corps-Straße 7 ?? 34117 Kassel?? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter
Jens Jordan Sitz der Gesellschaft: Kassel ?? Amtsgericht Kassel HRB 15407?? Steuer-Nr. 025 236 70011 ?? USt-IdNr. DE815265587