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Gemütliches Fachwerkhaus mit Nebengebäude mit Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 550 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 303.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hierbei um ein Fachwerkhaus mit Anbau und Nebengebäuden.
Eines der beiden Nebengebäude wird momentan gewerblich genutzt, könnte aber auch als Wohnraum umgebaut werden. Hier gibt es bereits eine eigene Öl- Zentralheizung, einen Kaminofen, Wasseranschlüsse sowie ein vollständiges und großzügiges Badezimmer. Dieses Nebengebäude ist in drei Räume aufgeteilt und voll unterkellert.
In dem zweiten Nebengebäude befinden sich zwei Garagen sowie weitere Abstellräume.
Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es neben einer Wohnküche ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein älteres Badezimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Hier gibt es neben einer voll möblierten Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu einem der zwei nach Süden ausgerichteten Balkone.
Der Durchgang zum hellen Esszimmer ist hier offen gestaltet, so dass der Kachelofen auch diesen Bereich mit gemütlicher Wärme versorgen kann.
Außerdem befindet sich in dieser Etage ein weiteres, neueres Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume, ein separates WC und eine Waschmöglichkeit. Vom größten Raum aus gelangt man auf den zweiten Balkon des Hauses.
Gerne besichtigen wir diese Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Gemeinde Berkatal liegt am nördlichen Rand des Altkreises Eschwege im Quellgebiet der Berka inmitten des hügeligen Meißnervorlandes. Die Ortsgestalt der drei Dörfer spiegelt deren wirtschaftliche Entwicklung wider, die sich in den Grundzügen ähnelt.
Sehenswürdigkeiten in Hitzerode sind der Dorfanger mit 400jähriger Linde, Ruine Bilstein, Römerlager, Römerschanze, schöne Fachwerkhäuser und alte Bauernhöfe im Ortskern.
Infrastruktur: Dorfgemeinschaftshaus mit Gaststätte
Getränkehandel, Wurstlädchen, Obst- und Gemüseeinzel- und Großhandel.
Bad Sooden Allendorf liegt ca. 6km und die Kreisstadt Eschwege ca. 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
îmmowenk
Neureuter Hauptstraße 53
76149 Karlsruhe
Telefon (0721) 14521203
Widerrufsfolgen:nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,30 m, Bundesland: Hessen, 3 Etagen