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Gemütliches Einfamilienhaus mit Werkstatt in Oberbayern
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 752 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision von 3,57 % einschl. 19 % MwSt wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 752 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl/Stückholz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus mit Hanggarten wurde im Jahr 1950 nach einem Teilabriss des bestehenden Gebäudes errichtet und in den Jahren 2000 bis 2005 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Zimmertüren und Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert.
Im Erdgeschoss, das aufgrund der Hanglage etwas erhöht liegt, befindet sich die geräumige und modern ausgestattete Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Von der Küche aus kann der Hauswirtschaftsraum direkt erreicht werden. Ein bisher als Lager genutzter Raum, der einen eigenen Eingang hat, kann noch nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden.
Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, die beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem ist ein für Wohnzwecke ausbaubarer Lagerraum vorhanden.
Die Räume im Dachgeschoss entsprechen dem alten Standard aus der Erbauungszeit des Wohnhauses. Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung sind jedoch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die voll unterkellerte Werkstatt, die aus dem Jahr 1990 stammt, kann direkt vom Haus aus betreten werden. Bei einer Geschossfläche von 162 m² bietet sie viel Platz für die unterschiedlichsten Arten von Handwerksbetrieben oder auch künstlerischen Tätigkeiten. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein Lagerplatz, der direkt von der Werkstatt aus betreten werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
11 Zimmer
Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Geräten
Hauswirtschaftsraum
2 Abstellräume
Lagerraum
Badezimmer mit Wanne und behindertengerechte Dusche
2 Gäste-WCs
unterkellerte Werkstatt mit 162 m² Geschossfläche (Baujahr 1990)
Hanggarten
3 Pkw Stellplätze
hochwertige Parkett-, Laminat- und PVC-Böden
Holzdecken in Küche, Büro und Wohnzimmer
erneuerte Holz- oder Kunststofffenster im EG und OG
Lage
Die Gemeinde Bernbeurenhat etwa 2.400 Einwohner und befindet sich an der westlichen Grenze des Landkreises Weilheim-Schongau im Regierungsbezirk Oberbayern. Im Ort sind ein Bäcker, eine Metzgereifiliale, zwei Bankgeschäftsstellen, eine Postagentur, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Durch die Nähe zu der Nachbargemeinde Lechbruckund den Städten Schongau und Marktoberdorf wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Behörden vervollständigt.
Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel besteht über mehrere Bushaltestellen.
Bernbeuren bietet die Möglichkeit für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot durch die örtlichen Vereine.
Sonstige Angaben
Diese Anzeige stellt eine Vorinformation dar. Alle in dieser Anzeige enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Dargestellte Ausstattungs- und Ausbaumerkmale wie z.B. Wände, Fenster, Türen, Treppen und Anstriche sollen einen ersten groben Eindruck der Immobilie vermitteln und stimmen nicht unbedingt mit der Realität überein. Die Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft gewählt.