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Gemütliches Einfamilienhaus mit Scheune in Malmeneich (Elz)
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1245 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1245 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 341.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Jedes Haus hat seine Geschichte. Nun suchen Sie etwas Neues? Warum verbinden Sie es nicht einfach? Nutzen Sie dieses Haus für Ihr neues Zuhause!
Diese geschmackvolle Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die Leben in das Haus rein bringen. Wollen Sie die Geschichte weiterschreiben? Dann treten Sie hinein und seien sie willkommen!
Das Objekt bietet Ihnen runde 100m², welche sich über 2Etagen verteilen. Man könnte jetzt sagen: Was, nur 100m² ??? Da habe ich ja schon größere Wohnungen gesehen! Stimmt - aber dieses Haus holt alles aus jedem m² heraus.
Ob Sie nun als Pärchen oder mit einer kleinen Familie ein Haus suchen, hier sind Sie richtig!
Sie werden 4 Zimmer finden in denen man sich wohlfühlen kann. Eine offene und einladende Atmosphäre zieht sich durch jeden Raum. Überzeugen Sie sich selbst von der Herzlichkeit sowie Helligkeit dieses Hauses.
Wem der Platz nicht ausreichen sollte, kann sich auf dem Dachboden und/oder der Scheune weiter verwirklichen. Somit sind Sie auf das, was noch kommen könnte, bestens vorbereitet.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich die Immobilie unverbindlich an.
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss:
Kellerraum
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche, Flur und Badezimmer
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und Flur
Dachgeschoss:
Speicher (evtl. ausbaubar)
Allgemeines/Erneuerungen:
- Scheune als Nebengebäude
- großes Grundstück
- ausreichen Stellplätze im Innenhof
Lage
Elz ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg im westlichen Hessen an der Grenze zum Land Rheinland-Pfalz und zählt gut 8000 Einwohner.
Die Gemeinde liegt im Limburger Becken, wobei das Gemeindegebiet in dessen westliche Randhöhen und damit in den Bereich des Niederwesterwaldes (Elzer Wald) hineinreicht.
Der Ort grenzt im Norden an die Gemeinde Hundsangen und die Stadt Hadamar, im Osten und Süden an die Stadt Limburg sowie im Westen an die Gemeinden Hambach , Görgeshausen, Niedererbach und Obererbach.
Elz bietet zwei Bahnhöfe und hat durch seine günstige Verkehrslage eine sehr gute Anbindung nach Limburg sowie an die Bundesautobahn A3 in Richtung Frankfurt-Köln und dem ICE Bahnhof, welche in wenigen Minuten erreicht sind.
Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule. Ein Gymnasium findet man jeweils in Limburg und in Hadamar.
Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Elz vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Darüber hinaus verfügt Elz über ein hohes Freizeitangebot mit über 60 Vereinen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen