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Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Leubnitz Rosenbach

Preis: 75.000,00
Region: Rosenbach, Sachsen
Anzeige vom: 11 Mai, 11:11
Aufrufe: 3
ID: 24p7Yn2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 291.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objekt-Nr.: 133/15 - Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Leubnitz Rosenbach

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1961 erbaute Wohngebäude befindet sich in einem altersentsprechenden und soliden Zustand. 1992 erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen (Heizung). Vom Windfang, welcher sich stirnseitig befindet, gelangt man in den Flur des Objektes. Von diesem abgehend sind ein WC, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, in welchem sich 2 weitere Schlafzimmer befinden. Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier findet sich ebenso die Oelzentralheizung mit ihren Tanks (5 x 800 l). Auch das Bad befindet sich im Kellergeschoss. - - - Das Objekt bedarf einer Modernisierung. Neben einer neuen Elektroanlage ist der Einbau moderner Fenster anzuraten. Eine Neuordnung der Räume und Nutzbarkeit des Dachbodens erscheint denkbar.

Lage

Leubnitz ist ein Ortsteil von Rosenbach und liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland im westlichsten Teil Sachsens. In der Nähe des Leubnitzer Schlosses befindet sich das angebotene Objekt. Ein Anschluss an die Bundesautobahn 72 ist nur wenige Minuten entfernt; wenige Minuten mehr sind es zur A9. Zur nächstgrößeren Stadt Plauen sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Grundstück: Das weitläufig angelegte Grundstück verfügt über eine relativ geringe Hanglage. Die Straße befindet sich vor dem Objekt, das Haus befindet sich minimal zurückgesetzt im Grundstück. Im hinteren Bereich befinden sich 2 Garagen sowie ein Schuppen. - - - Sonstiges: Bodenrichtwert: 19 € / m². Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, 291 kWh (m².a), Heizöl. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Das Objekt ist an eine dörfliche Entwässerungsanlage angeschlossen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte:
2 Etagen

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