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Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten am Hang sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 807 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 72 m²
Grundstück: ca. 807 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sich in schöner Wohnlage befindliche Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahres fortlaufend renoviert.
Das großzügige Grundstück mit ca. 807 qm liegt am Hang und ist terrassiert. Ein Gartenhäuschen für die nötigen Gerätschaften ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus ist auf der Garage eine Terrasse in Süd/West-Lage mit einer Beschattungsanlage, auf der Sie ungestört Ihren Feierabend verbringen können.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche, die erst 2 Jahre alt ist, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad (Wanne und Handwaschbecken) und ein separates WC.
Den Abschluss bildet das Untergeschoss mit einem großen Waschraum mit Ausgang nach draußen, einem großen Hobbyraum mit Fenster und Heizung, sowie ein Naturkeller.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: Waschraum (mit Ausgang), Hobbyraum, Narturkeller
EG: Wohnküche (von 2014, im Preis inkl.), Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC
DG: nicht ausgebaut
Einzelgarage mit Dachterrasse
Lage
Das Haus steht in unverbaubarer Hanglage in einer Sackgasse am Ortsrand von Mühlacker-Enzberg. Hier gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine Schule.
Enzberg befindet sich ca. 8 km von Pforzheim und ca. 5 km von Mühlacker entfernt und ist damit ideal für Pendler nach Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim. Die Autobahnauffahrt A 8 PF-Ost kann mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreicht werden. Ein eigener Haltepunkt der Bahn ist quasi vor der Tür.
Sonstige Angaben
* die Elektroheizung wurde 1991 erneuert.
* die Fassade wurde 2005 mit Aluminium hochwertig
verkleidet.
* die Fenster und Rollläden, das Dach, die Sanitäranlagen
und die Elektroanlage wurden Anfang der 90er Jahre
erneuert.
* Kabelanschluss
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1