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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 144 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 256.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gemütliche Reihenhaus wurde 1892 auf einem ca. 144 m² großen Grundstück in Zeltingen errichtet und befindet sich in zentraler Wohnlage. Neben einer Einzelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus stehen hier weitere Kfz-Stellflächen zur Verfügung.
Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienwohnhauses beläuft sich auf eine Fläche von ca. 89 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 48 m²) teilen sich auf in Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad (Wanne und Handwaschbecken), separates WC, Abstellraum und Flur/Diele. Eine Holztreppe mit PVC-Belag führt in die oberen Geschosse. Über das Zwischengeschoss gelangt man in den Wäscheraum mit direktem Zugang zur Garage und Terrassenfläche. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilt drei Schlafzimmer, Bad und Flur. Der großzügige Speicher dient derzeit als Abstellfläche und kann nach Wunsch durchaus ausgebaut werden.
Das gesamte Anwesen wird durch Elektroheizung mit Einzelöfen beheizt. Die Holz-Isolierfenster verfügen alle über Rollläden in PVC-Ausführung. Die Fußböden des Wohnhauses sind mit Fliesen, PVC-Ware und Parkett ausgelegt.
Lage
Die ca. 2.200 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Zeltingen-Rachtig im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt, umgeben von Weinbergen, in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 5 Minuten.
Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Zeltingen-Rachtig verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Zeltingen-Rachtig ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Premiumwanderweg Moselsteig und an den Moselradweg (Koblenz-Trier) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz