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Gemütliches Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 183.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 257 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.000,00
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 257 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1972 wurde ein bestehender Anbau zu einem eigenständigen Wohnhaus ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Firma Wolf, Baujahr 2004, 3 x 1.600 Liter Kunststofftanks
Fenster: dunkelbraune Kunststofffenster, Baujahr 1997/2008
Dach: Pfanneneindeckung, ungedämmt
Fassade: überwiegend Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden,
ansonsten Innendämmung
Lage
Altrich ist ein familienfreundliches Dorf - ca. 4 km von Wittlich entfernt - mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Viele Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben im Ort. Nähere Informationen erhalten sie unter www.altrich.de
Die Verkehrsanbindung nach Wittlich ist sehr gut und auch zum Hauptbahnhof Wittlich-Wengerohr sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnanschlüsse für A1 und A60 sind in jeweils ca. 3 Kilometer erreichbar und somit ist man innerhalb 30 Minuten in Trier.
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit:
Das Haus wird zurzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich zum 01.01.2017 übernommen werden.
Grundstück:
Gemarkung Altrich
Flur 6
Pazelle-Nr. 20/2
Größe 257 m²
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten und hinter dem Haus eine gepflasterte Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hobbyraum (weiße Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,20 m) mit Ausgang zur Terrasse
- Duschbad mit WC und Bidet
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Treppenhaus
Diese Etage ist wie Wohnraum ausgebaut, aufgrund der niedrigen Deckenhöhe jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Nutzfläche der Räume im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².
Zusätzlich gibt es noch
- 1 Garage mit Werkstatt (ca. 20 m² Nutzfläche)
Obergeschoss:
- Wohnzimmer (weiße Fliesen, Holzdecke) mit Balkon
vom Balkon aus führt eine Treppe hinunter zur Terrasse
- Küche (weiße Fliesen)
- großes Schlafzimmer (Parkett)
- kleines Schlafzimmer (Teppichboden)
- Bad mit Duschwanne (weiße Wandfliesen, terrakottafarbene Bodenfliesen)
- Hauswirtschaftsraum
- Diele (Marmorboden)
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 100 m².
Dachgeschoss:
- Speicherraum (Ausbaureserve)
Gesamtwohn-/Nutzfläche des Hauses: ca. 180 m²
Nachweis:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
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