gemütliches Einfamilienhaus, komplett saniert 1

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 75 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 75 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie, die Sie sofort und ohne großen finanziellen Aufwand beziehen können, die Ihnen gemütlichen Wohnraum, eine tolle Terrasse und keine unnötige Arbeit bietet - dann haben wir das passende Objekt für Sie !!!
Unsere angebotene Immobilie wurde ursprünglich vermutlich um das Jahr 1900 herum errichtet und im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden nicht nur die Elektro- und Sanitärinstallation inkl. des Badezimmers komplett erneuert, sondern auch das Dach inklusive der entsprechenden Dämmung sowie die Fenster und die Haustüre. Insgesamt verfügt unsere gemütliche Immobilie über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen praktischen Abstellraum und einem schönen, weitestgehend uneinsehbaren Innenhof, der zum verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich dabei eine großzügige Eingangsdiele, die Küche sowie einen an die Küche anschließenden Essbereich. Im Obergeschoss folgen dann das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Von diesem haben Sie auch Zugang zum Innenhof, der sich dank des Erdschnittes rückwertig im Bereich des Obergeschosses befindet. Im Dachgeschoss bildet ein herrliches, dank großflächiger Dachfenster Licht durchflutetes Studio weiteren kostbaren Wohnraum mit einer Vielzahl von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten !!!

Lage

Unser Angebot befindet sich in zentraler Lage von Gemünd, einem zur Stadt Schleiden gehörenden Ort im Tal der Olef. Hier genießen Sie mit weiteren 4000 netten Einwohnern eine perfekte Kombination aus Natur sowie Entspannung, welche Ihnen die idyllische Lage im Nationalpark Eifel bietet, brauchen jedoch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen der aufstrebende Ort bietet, zu verzichten. So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit verschiedene Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und profitieren darüber hinaus von einer sehr guten medizinischen Versorgung, die Ihnen Gemünd sowie insbesondere auch die ehemalige Kreisstadt Schleiden bietet. Auch die Anbindung an die umliegenden Metropolen Köln, Bonn und Aachen ist dank der guten Verbindungen der B265 sowie die darüber zu erreichende B258 durchaus als gut zu bezeichnen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten !!!