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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage - Nähe Emden!!
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 611 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 611 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 295.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. in 1957/1958 in Massivbauweise auf einem ca. 611 m² großen Grundstück erbaut. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Passend dazu wurde das Satteldach in 1986 mit neuen roten Betondachziegeln eingedeckt und verfügt über Zink-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen weisse isolierverglaste Kunststofffenster (aus 1987). Als Bodenbeläge wurden Fliesen-, Laminat- und Teppichböden gewählt. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer aus 2002 stammenden Junkers-Gasheizung. Die vorhandene Eiche-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Weiterer Stauraum wird im vorhandenen Teilkeller mit zwei Räumen und Kriechkeller geboten. Zur Unterbringung Ihres PKWs ist eine Garage sowie ein weiterer Einstellplatz auf dem Grundstück gegeben. Ihre Gartengeräte finden Platz im vorhandenen Geräteraum. Das Gartengrundstück bietet eine mit Steinplatten ausgelegte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie einen Gemüsegarten.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 8,00 m²)
- WC (ca. 1,00 m²)
- Duschbad mit Waschtisch (ca. 3,00 m²)
- Küche (ca. 11,00 m²)
- Wohnzimmer (ca. 15,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,00 m²)
- HWR (ca. 5,00 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 4,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 20,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,00 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage in einem Ortsteil von Emden. Emden liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Kreisstadt Aurich liegt 23 km nordöstlich vom Objekt entfernt, bis nach Norden sind es vom Objekt aus ca. 25 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort gegeben. Das ca. 6 km entfernte Emder Zentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote. Ebenfalls verfügt die Stadt Emden über einen Bahnhof und ein eigenes Klinikum. Vom Emder Außenhafen legen die Fähren zur Insel Borkum ab.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1