Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Völklingen - Nähe Schillerpark - zu verkaufen - die Alternative zur Eigentumswohnung- 2

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 193 m²

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 193 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950/1986/1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seinen schönen Grundriss. Das Haus ist einseitig angebaut. Teilweise wurden die Fenster im Jahre 2008 erneuert, das asbestfreie Eternitdach ist 17 Jahre alt und gedämmt, die Elektroleitungen wurden angepasst. Im Jahre 2008 wurde das Haus mit einer Außenisolierung und neuem Putz versehen. Die Einbauküche und der Kaminofen sind im Preis enthalten. Terrasse und Gartenanteil ca. 50m²
Die Aufteilung:
KG: Heizungsraum, Waschküche, 2 weitere Räume
EG: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste - WC, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer
DG: 2 Schlafzimmer

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Gas (ca. 20 Jahre)
Fenster: Kunststoff Holz
Dach: Satteldach (17 Jahre)
Böden: Fliesen, Laminat
Elektro/Wasser: Elektroleitungen angepasst

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Völklingen - Nähe Schillerpark - in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Ideal für die Familie mit Kindern, welche hier noch auf der Straße spielen können. Trotzdem liegt es sehr zentral, Saarbrücken sowie Saarlouis erreicht man in 15 Minuten. Kindergarten, Grundschule sowie die beiden Gymnasien sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Waschküche, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, G-WC, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Wohngebiet