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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit liebevoll angelegtem Garten! 3
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 113.38 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 585 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113.38 m²
Grundstück: ca. 585 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Über die Hauseingangstreppe gelangen Sie in den Windfang des Bungalows. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und den Kellerzugang. Im nachfolgenden großzügigen Dielenbereich (ca. 20 m²) befinden sich angrenzend die geräumige Küche, ein separates Esszimmer (alternativ auch als Gästezimmer nutzbar), und das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und den schönen Garten. Der Schlafbereich mit zwei großen Zimmern und dem Bad ist vom Wohnbereich räumlich gut getrennt. Ein integrierter Einbauschrank rundet das Erdgeschoss ab. Zusätzlich befindet sich im Wohn-/Dielenbereich ein schöner Kachelofen, der für eine behagliche Wärme sorgt. Der geflieste, teilweise beheizbare Keller bietet viel Platz und Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. So könnte hier z.B. ein Saunabereich eingerichtet werden, ein weiteres WC und eine Dusche sind hier ebenfalls vorhanden. Der schön angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Angrenzend am Haus befindet sich eine Garage, die mit einem Holzunterstand erweitert wurde, so dass auch hier viel Platz zum Abstellen von Gerätschaften usw. vorhanden ist.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
+ Garage
+ Teilweise überdachte Terrasse
+ Kachelofen
+ Kellerzugang außen
+ Heizungsanlage (1995)
+ Gefliester Keller (teilweise beheizbar)
+ Fliegengittertür im Dielenbereich
+ Windfang
+ Rollläden
Lage
Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der jeweils etwa 50 km östlich von Dortmund und westlich von Paderborn gelegenen Stadt in der fruchtbaren Soester Börde leben heute etwa 47.000 Einwohner. Neben der Kernstadt mit mehr als 30.000 Einwohnern verteilt sich die übrige Bevölkerung auf die umliegenden Stadtteile.
Ampen ist ein Ortsteil von Soest in Westfalen. Mit über 1760 Einwohnern ist es eines der größeren Dörfer der Soester Börde und der größte Ortsteil von Soest. Der Ortsteil wuchs in den letzten Jahren beträchtlich an, er profitiert u.a. von der verkehrsgünstigen Lage an der B 1 zwischen Soest und Werl. Zur Soester Stadtmitte sind es nur ca. 5 km. Der nahe gelegene Möhnesee ist ca. 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen