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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3253 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 3253 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 369.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde um 1936 massiv erbaut und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen und einen Teilkeller. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. die Elektrik, die Haustür und Fenster ersetzt und zuletzt die Heizung im Jahr 2011 von Öl auf Gas umgestellt. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Hauswirtschaftsraum und ein Flur. In dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zur Zeit zwei Schlafräume und es besteht die Möglichkeit hier ein weiteres Bad zu errichten. Ein großes Grundstück, welches zum Teil naturbelassen wurde, sowie ein Garten sind ebenfalls vorhanden. Eine Doppelgarage und ein Carport runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
+ Abstellraum
+ Carport
+ Garten
+ Tageslichtbad
+ Doppelgarage
Lage
Auf halber Strecke zwischen Verden (Weser) und Nienburg liegt die charmante Gemeinde Eystrup. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya und wird dem Landkreis Nienburg/Weser zugeordnet. An der wunderschönen Weser gelegen und umrahmt von einer gefühlt unendlichen Natur, lebt es sich ruhig und entschleunigt in dieser Kleinstadtidylle. Die Einwohner sind gern in allerlei Vereinen aktiv und verbringen ihre Freizeit gern mit Sport oder andrem. Für die Geschäfte des täglichen Bedarfs ist hier selbstverständlich ebenfalls gesorgt. Die Bundesstraße B 215 und ein Bahnhof sorgen für einen überregionalen Anschluss der Stadt an das Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen