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Gemütliches Einfamilienhaus in guter Lage von Netphen
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 126.53 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 391 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126.53 m²
Grundstück: ca. 391 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses hübsche Haus in Netphen in sonniger Lage besticht durch helle, offene Räume in schöner Aufteilung.
Im Erdgeschoss betritt man gleich die große Diele, von der alle Räume abzweigen. Das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer öffnet sich zur gemauerten Küche hin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss finden sich Kinder, Schlaf-und Ankleidezimmer und ein helles freundliches Bad. Hier müssten die Duschtasse und -abtrennung noch eingesetzt werden.
Insgesamt sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, wie Malerarbeiten und Schönheitsreparaturen.
Das mediterrane Flair dieses Hauses sorgt für Wohlfühlen zuhause. Das Grundstück ist flach und bietet durch hohe Bäume viel Privatsphäre.
Ausstattungsbeschreibung
- schöne Raumaufteilung
- Garten / Terrasse
- gemauerte Küche
Lage
Netphen liegt am Fuß des Rothaargebirges im Siegerland.
Im Ort selbst befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den normalen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten.
Dieser Ort zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Direkt in Netphen befindet sich die Sportanlage mit Schwimmbad, Sauna, Eisstadion, Fitnessstudio und in ein paar Minuten erreicht man die landschaftlich wunderschön gelegene obernau-Talsperre.
Netphen liegt außerdem nur 10 Minuten von der Stadt Siegen entfernt und befindet sich somit auch verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen. Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen