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Gemütliches Einfamilienhaus in 23556 Lübeck-Dornbreite

Preis: 135.000,00

Region: Lübeck, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 1 August, 12:05

ID: R4Yl3l5y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 822 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 256.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

VBA 256,7 kWh/(m²*a)

Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus ist für eine 3-4-köpfige Familie bestens geeignet.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 125m², ist lichtdurchflutet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt.

Anbaumöglichkeiten sind vorhanden.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer zur Sonnenseite ausgerichteten Terrasse lädt nach Feierabend zum Verweilen und Relaxen ein.

Weiterhin stehen Ihnen ein Teilkeller sowie eine Garage mit Abstellmöglichkeiten am Objekt zur Verfügung.

Durch eine neue Heizungsanlage und Austausch einiger Fenster kann der Energiekennwert gesenkt werden.

Die Erbpacht liegt bei € 63,-- per anno. Bei Bedarf kann das Grundstück auch für € 134.500,-- erworben werden !

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Anbau 1985
Klinker 1989
Dachziegel 1989
Holz-Isolier-Fenster 1985
Teilkeller
Gaszentralheizung 1989
Kaminofen
Einbauküche
Wannenbad
Fußboden mit Dielen, Teppich und PVC ausgelegt
Terrasse
Garage 1989
Erbpacht

Lage

Dieses Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Lübeck-Dornbreite.

Die Hansestadt Lübeck ist eine Stadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht).

Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel etwa 78 Kilometer nordwestlich und Schwerin etwa 68 Kilometer südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an. Lübeck wird auch Stadt der Sieben Türme und Tor zum Norden genannt.

Sie haben kurze Wege zum Citti-Park oder zum Lübecker Stadtzentrum. Die Busverbindungen sind optimal und die A 1 ist bestens erreichbar.

Beste Infrastruktur ist hier vorhanden.

Sonstige Angaben

Test

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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