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Gemütliches Einfamilienhaus für Handwerker
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 340 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1926/ 1927 in 1 1/2geschossiger Bauweise erbaut.
Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, Abstellräumen im Hof (ehemaliger Stall), Garage (ca. 1980 erbaut) und Garten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Obergeschoss:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer (eines als Durchgangszimmer)
Aufgang zum Spitzboden
Das Haus ist voll unterkellert (baujahrsgemäß nicht mit heutigen Kellern zu vergleichen), im Keller befindet sich die Heizung wie auch die Waschmaschine. Es gibt Zugänge zum Keller von innen und vom Hof aus.
Desweiteren befindet sich im Hof eine Garage aus ca. 1980. An der recht schmalen Einfahrt befinden sich rechts noch 2 weitere kleine ehemalige Ställe, die als Abstellräume genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Bisherige Renovierungen:
Gas-Heizung aus 2005
Kunststofffenster und Haustür aus 1996
Badezimmer Stand 1980
Das Haus weist einen allgemeinen Renovierungs- und Unterhaltungsstau auf. Das Dachgeschoss könnte aufgestockt werden, insbesondere, da die Gaube erneuert werden muss wäre dies eine Überlegung wert.
Energieausweis in Arbeit
Das Haus wird nach Absprache frei.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Neuland, einem beliebten Stadtteil in beliebter Wohnage, dennoch ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der B9/ A61.
Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.
S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil. Sie erreichen in wenigen Minuten zu Fuß den Bahnhof.
Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.
Sonstige Angaben
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Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Weihe Immobilien.
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz