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gemütliches Einfamilienhaus für den Naturliebhaber

Preis: 79.000,00

Region: Karwitz, Niedersachsen

Anzeige vom: 23 Mai, 4:00

ID: vyj5aBA1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 109.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1792 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109.5 m²

Grundstück: ca. 1792 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

gemütliches Einfamilienhaus für den Naturliebhaber
Das ca. 1967 gebaute Einfamilienhaus mit ca. 110 m² kann durch separate Eingänge als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Durch den Flur gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Küche, modernisierten Duschbad und Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrasse. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über den Eingangsflur mit Schlafzimmer, Küche (welche früher als Schlafzimmer genutzt wurde), Wannenbad und Wohn-Esszimmer. Durch den Keller erreichen Sie zwei Abstellräume, Waschküche und Heizungsraum. Das ca. 1790m² Grundstück ist teilerschlossen und bietet Ihnen ein massives Nebengebäude mit Garage, Holzlager und Hühnerhof. Der Garten ist pflegeleicht und mit Bäumen und Büschen angelegt.
Energiebedarfsausweis: 260,7 kWh/(m²a) EEK: H

Ausstattungsbeschreibung

Zweifamilienhaus möglich, massives Nebengebäude, Hühnerstall, Schuppen
Massivbau, Betonpfanneneindeckung (95 erneuert), massives Nebengebäude (Hühnerstall und Garage), Schuppen, Vollkeller, überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster (2003), Duschbad (modernisiert), Wannenbad, Bäder raumhoch gefliest, Teppich-, Fliesen-, Linoleumböden, Einbauküche, Jalousien, Kachelofen, Ölzentralheizung (1996), Kleinkläranlage (bis 2024 genehmigt), Terrasse, befestigte Wege, eingefriedet

Lage

Sehr ruhige Dorflage, Spielplätze, Zugang zu Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportverein, Feuerwehr, Wanderwege durch den Dragahner Forst, wenige Autominuten bis zur Stadt Dannenberg

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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