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Gemütliches Einfamilienfachwerkhaus (REH) - zentral gelegen in der Uffestadt Bad Sachsa

Preis: 54.500,00

Region: Bad Sachsa, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 3:16

ID: 549MR54N

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 54.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 314 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.500,00

Käuferprovision: 2.975,00 € incl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 314 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und und gepflegte kleine Fachwerkhaus wurde um 1900 in zentraler Lage der Uffestadt Bad Sachsa in Fachwerksbauweise erstellt.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren zum großen Teil saniert.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 115qm verteilen sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich / Diele, ein Gästezimmer / Büro, das Wohnzimmer, die große Küche inkl. Einbauküche mit Essecke sowie das neuwertige behindertengerechte Duschbad, ein separates WC, der Heizungsraum und ein Abstellraum.
Von Küche und Badezimmer gelangt man in 2 große Abstellräume (einer davon auch von Aussen zu befahren / zu begehen für zum Beispiel Motorrad / Fahrrad etc)
Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein heller großer Dielenbereich mit Zugang auf die ca. 10 qm große Dachterrasse. Desweiteren befinden sich hier ein Gäste WC, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer o. ä. und zusätzliche Abstellmöglichkeiten in den Schrägen
Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden erneuert: komplette Dach, Fenster Kunststofff Isolierverglasung, behindertengerechte Duschbad im EG, Elektrik, ....
Vor dem Haus wurde der Vorgarten mit einer Kiesschicht versehen und so ein schöner Platz zum Sitzen und Entspannen hergerichtet.
Desweiteren befinden sich 2 Garagen auf dem Grundstück, damit auch die PKWs ein schützendes Dach über der Haube haben

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung, Erdgas, Gaszentralheizung, Fenster Kunststofffenster Isolierverglasung, Dachterrasse, Neues Dach, 2 WC´s, ein behindertengerechtes Duschbad, 2 Garagen , ....

Lage

Informationen zu Bad Sachsa
Bad Sachsa gehört zum Landkreis Osterode am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig.
Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst.
Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter
Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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