Gemütliches Einfamilien-Haus in Ortslage mit auswärts liegendem Garten und kleiner Scheune

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 145 m²

Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Endenergiebedarf: 214.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus hat seinen eigenen Charme und ist in gepflegtem Zustand, die letzte größere Maßnahme (z.B. Fenster, im UG+EG mit Rolläden) wurde in den 80ern durchgeführt. Die Bauweise ist massiv, die Raumhöhen sind ca. 2.10 m hoch, beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicherheizung, als Zusatzversorgung stehen Ölöfen zur Verfügung. Die Wohnfläche mit ca. 140 m² beinhaltet einen Einliegerbereich mit einem Zimmer, Küche und Duschbad, der separat begangen wird. Das Haus besitzt einen geringen Grundstücksanteil am Standort, jedoch gehört fußläufig in ca. 150 Meter Entfernung ein schönes Gartengrundstück mit 1049 m² und kleiner Scheune am Ortsrand dazu. Das Nebengebäude mit dem Grundstücksanteil eignet sich ideal zur Kleintierhaltung. Das Wohnhaus könnte evtl. optional auch ohne das Gartengrundstück erworben werden, z.B. bei einer Nutzung als Ferienimmobilie.
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung, der Wert wird nachgereicht.

Lage

Der Ort Storndorf gehört in die Großgemeinde Schwalmtal mit insgesamt neun Ortsteilen und liegt mit ca. 375 m Höhe im Norden des Vogelsberges. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Bäcker, Metzger, sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt. Vereine und Gaststätten sorgen für kulturelle Aktivitäten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder etc. befinden sich in den Nachbargemeinden Alsfeld in ca. 14 Km Entfernung, nach Lauterbach ca. 14 km und zur BAB 5 sind es ca. 10 Km.
Die gut ausgebaute Bundesstraße 254 verbindet die Gemeinde Schalmtal mit Fulda, Lauterbach und Alsfeld.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

DG: Abstellraum, Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer

KG: Vorratskeller, Warmwasserspeicher, Duschbad, 1 Zimmer, Küche, Garage

Termine zur Begehung:
Diese Immobilie zeichnet sich durch die Nutzungsmöglichkeiten und das gute Preis-Leistungsverhältnis aus.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um weitere Details zu erläutern.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines dritten). Der Vermittler übernimmt hierfür keine Haftung.

Cortagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Vermittlertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die FIS GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.