Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in angenehmer Wohnlage von Waldmohr

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 560 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses nette Wohnhaus steht auf einem ca. 560m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Waldmohr.

Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und besteht aus 2 separaten Wohnungen.

Das Haus unterteilt sich in 2 Etagen mit jeweils 3-ZKB und je ca. 60²m².

Aufteilung je Wohnung:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer (im OG mit Balkon)
- Küche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Flurbereich

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einem Partykeller noch zwei separate Kellerräume sowie einen Heizungsraum.

Der Garten mit einer insgesamt angenehmen Größe bietet genug Platz um sich auszubreiten und ist als absolut pflegeleicht zu beschreiben. Hier existiert weiterhin eine ehemaliger Kleinviehstall der ebenso als Abstell- oder Geräteschuppen genutzt werden kann.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich unmittelbar vor der Garage sowie vor dem Haus.

Details:
- Heizung ca. 2009
- Dacheindeckung: ca. 1996
- Fassadendämmung (ca. 7cm) ca. 1996
- Fenster: 2-fach Verglasung (Kunststoff) ca. 1990

Als besonderes Merkmal wäre noch der bereits vorhandene Gasanschluss zu erwähnen. Somit könnte die Heizung auf Wunsch, problemlos von Öl auf Gas gewechselt werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet