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gemütliches Eigenheim nahe Eisenhüttenstadt 1
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 389 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 9282,00 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gemütliches Eigenheim! Unter diesem Motto präsentieren wir Ihnen dieses teilunterkellerte Haus mit Sauna im Nebengebäude, Baujahr 1963, welches bis heute regelmäßig, aufwendig und liebevoll modernisiert und renoviert wurde. So wurden in den Jahren 2002-2005 das Dach, die Fenster, Sanitär und Heizung sowie die Elektroanlage erneuert. 2010 wurde an der Fassade Dämmung angebracht. In der unteren Etage sorgt eine Fußbodenheizung für Gemütlichkeit, nur im Schlafzimmer gibt es einen Heizkörper. Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken über zwei Etagen. In der unteren Etage gelangt man über eine Diele in das gemütlich gestaltete Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer sowie in die Küche. Über eine Holztreppe erreicht man die obere Etage. Dort erwarten Sie zwei Zimmer und eine Abstellkammer. Auf den Fußböden wurden wahlweise Auslegware oder Fliesen verarbeitet. Der Keller bietet ausreichend Platz für Hobby und Haushalt. Zu dem umfassend renovierten Haus gehört weiterhin ein ca. 389 m² großes begrüntes und liebevoll gestaltetes Grundstück, ein geräumiges Nebengebäude ein Carport sowie eine überdachte Terrasse. Machen Sie diese Wohlfühloase zu Ihrem neuen Familiendomizil.
Lage
Zwischen dem landschaftlich bezaubernden Schlaubetal und dem Oderland mit seinen weitläufigen Wiesen liegt das hier angebotene Wohnhaus in einem kleinen Ort nur 3 km von Eisenhüttenstadt entfernt in der Amtsgemeinde Brieskow-Finkenheerd.
Die kleine Gemeinde besitzt ca. 1.600 Einwohner und ist eine gepflegte Wohnlage.
Der besondere Reiz des Ortes ist seine Lage zwischen den Oderauen auf der einen und dem angrenzenden Schlaubetal auf der anderen Seite.
Das Landschaftsschutzgebiet Schlaubetal mit seinen Bachläufen und Naturseen lädt Sie als Naturliebhaber zum Wandern, Radeln oder einfach nur Relaxen ein.
Wunderschöne Laubwälder, Rinnenseen, von Mönchen angelegte Fischteiche, tiefe Schluchten, Moore und Wanderwege mit Lehrpfaden lassen das Herz höher schlagen.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt Eisenhüttenstadt mit einer intakten Infrastruktur runden das Angebot ab. Theater, Kino, Schwimmbad etc. laden zur Freizeitgestaltung ein. Kitas, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufszentren sind vorhanden. Die ArcelelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH ist der größte Arbeitgeber der Region.
Eine stündliche Express-Verbindung der Deutschen Bahn nach Berlin und Cottbus sind Ausdruck einer günstigen Verkehrsanbindung des Standortes. Durch die gut ausgebaute B112 sind Frankfurt Oder und Eisenhüttenstadt einfach und zügig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 185.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert