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+++ Gemütliches Eigenheim in schöner Sackgassenlage - Ruhe garantiert +++
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1123 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 1123 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Baustil befindet sich in einer schönen Sackgassenlage von Rhauderfehn/Collinghorst. Hier können Sie Ihren Traum vom ebenerdigen Wohnen verwirklichen. Im Erdgeschoss ist bereits ein Schlafzimmer vorhanden. Mit leichten handwerklichen Tätigkeiten könnte hier noch ein weiteres Zimmer entstehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit ca. 30 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Es sind zwei Badezimmer vorhanden, davon ist eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (mit Elektroheizung beheizt) sowie ein geräumiger Dachbodenbereich. Der Garten mit Obstbäumen wurde blickdicht angelegt und bietet Ihnen zwei kleine Terrassen, auf denen Sie sich vom Alltag zurückziehen können. Als Abstellmöglichkeiten bieten sich eine Werkstatt sowie mehrere Schuppen an. Ihr Auto findet in der Garage Platz, die großzügige Auffahrt bietet weitere Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Gasheizung von 2012 ; Kunststoff-Iso-Fenster ; Holz-Geschossdecke ; Garage mit elektrischem Tor
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Abstellraum // Badezimmer 01 (Wanne, Becken, WC) // Badezimmer 02 (Dusche, Becken) // Schlafzimmer //
Obergeschoss: Kinderzimmer // Dachbodenraum
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Lage
Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 209.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 - Telefon: 04952/93790 - Telefax.: 04952/937979 - e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen