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Gemütliches Eigenheim für den kleinen Personenhaushalt !
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 241.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus, mit folgenden Ausstattungskriterien:
- Gasheizung (Vaillant), Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Laminatboden, ansonsten Fliesen in den Nassflächen
- Wannenbad im Untergeschoss
- Wintergarten mit Duschbad, erreichbar durch die Küche
- Terrasse mit rückwärtigem Garten
- geräumiger Dachboden
- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
- Stellplatz vor dem Haus
Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage www.grubeundpartner.de.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie weitere Informationen möchten, unser ausführliches Exposé oder ein persönliches Gespräch wünschen, dann rufen Sie uns bitte an.
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 241,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1925
Energieeffizienzklasse: G
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Zentrale Randlage von Friesdorf mit guter Anbindung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Der Sportplatz, das Freibad, der nahe gelegene Kottenforst sowie die großzügigen Rheinauen bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich im näheren Umkreis.
Weiterführende Schulen sind in Bad-Godesberg oder auch in Bonn vorhanden.
Die Busanbindung der Linien 612 und 614 liegt direkt vor der Tür. Der Autobahnanschluss der A562 mit Verbindungen nach Bonn und Köln, ist in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Über die B9 oder durch Kessenich befinden Sie sich in kürzester Zeit im Bonner-Zentrum.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen