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Gemütliches Ambiente für Ihre Gäste!BEATE PROTZE IMMOBILIEN 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,65
Nebenkosten: € 3,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Mietfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus im Süden von Löbtau.
Die Gastronomiefläche bietet Platz für rund 105 Sitzplätze. Eine gemütliche Außenterrasse mit ca. 50 Sitzplätzen befindet sich entlang der ruhigeren Nebenstraße.
Über eine Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie das Untergeschoss, in dem sich ein Lagerraum mit ca. 30 m² und getrennte Sanitäreinrichtungen von ca. 40 m² befinden.
Die Küche mit ca. 30 m² ist voll ausgestattet. Eine Anmietung inklusive dem Inventar ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Parkplätze befinden sich in in der Umgebung des Objektes.
Mieter in der Umgebung
- Bäckermeister Marcel
- Coccoloso Knuffiges für Klein und Groß
- Heine Moden
- Büroausstattung Wagner
- Pizzeria La Contadina
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesenboden
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- Außenterrasse
- Lagerraum
- voll ausgestattete Küche
Lage
Löbtau liegt im Süd-Westen von Dresden. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel. Es ist ein Stadtteil der kurzen Wege mit hervorragender Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Bis zur Kesselsdorfer Straße, wo es sämliche Geschäfte und Straßenbahnlinien gibt, laufen Sie nur 5 Minuten. Die Anbindung zur Innenstadt, zur TU-Dresden sowie zur Autobahn ist ideal.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Sylvie Merseburger
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 196,00 m², 4 Etagen