Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage mit Anbau und viel Potential 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 780 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1855

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Anwesen wurde bereits 1855 in massiver Bauweise erstellt. Auf dem 780 m² großen Grundstück befinden sich der Bungalow mit einer Wohnfläche von 135m² und einem ausbaufähigen Dachboden, sowie ein Anbau mit einer gesamten Nutzfläche von über 100m² bestehend aus überdachter Terrasse, Partyraum, Toilette und Abstellräume.
Zwischen 1976 und 2015 wurden im Bungalow ständig Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster, teilweise dreifach Verglast, wurden zwischen 2012 und 2015 eingebaut. Das Parkett wurde 2000 verlegt, beide Badezimmer wurden 1993 modernisiert, das Dach wurde 1998 vergrößert und isoliert, die Heizung 1996 erneuert und der Wintergarten wurde 1998 gebaut.
Vom Glasanbau geht es in die gemütliche Diele in der ein großer Esstisch und ein Specksteinofen steht. Rechter Hand befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Von der Diele aus gehen das Gästezimmer und das Schlafzimmer ab. Linker Hand von der Diele führt ein offener Durchgang in das über Eck gesetzte große Wohnzimmer in dem ein schöner Ofen steht. Das große Badezimmer, die Heizungsanlage ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Bungalow untergebracht.
Dieser Bungalow hat aber noch weitaus mehr potential. Wenn die Wohnfläche nicht ausreicht, besteht die Möglichkeit, das komplett gedämmte Dachgeschoß zu einer 130m² großen Dachgeschosswohnung auszubauen.
Das Ganze Anwesen, mit dem schön angelegten Garten, dem vielseitig nutzbaren Anbau mit überdachter Terrasse und der Bungalow mit gemütlicher offener Küche und den Specksteinofen, machen einen äußerst gepflegten Eindruck. Im Außenbereich sind eine Doppelgarage sowie 3-4 Freiflächen für PKW vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- 135m² Wohnfläche
- Specksteinofen in der Diele
- Von 1976 bis 2015 ständig modernisiert
- Anbau mit über 100m² Nutzräume
- Doppelgarage
- Sonnenterrasse mit schön angelegtem Garten
- Teils dreifach verglaste Fenster
- Parkett

Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Walsrode-Düshorn, die größte Ortschaft der Stadt Walsrode, liegt 4 km südöstlich vom Kernbereich Walsrode und 5 km nördlich vom Autobahndreieck Walsrode In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Schulen, sowie Ärzte. Auch die Güter des täglichen Bedarfs lassen sich in dieser Gemeinschaft mit über 2500 Einwohnern auf kurzem Wege einkaufen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: von 1976 bis 2015 laufend modernisiert