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Gemütlicher Bungalow+Gästehaus+Bauplatz (!) in herrlicher Wohnlage!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1362 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1362 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus/Bungalow wurde im ersten Bauabschnitt in den 1960er-Jahren in massiver Bauweise erstellt, regelmäßig instand gehalten und in den 1980ern, sowie 1995 durch Anbauten erweitert. Das Außenmauerwerk wurde vor mehreren Jahren mit Holz verschalt und erhielt dadurch einen gemütlichen Holzhaus-Touch! Die Räumlichkeiten bestehen aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und holzvertäfelten Decken und Wänden, ähnlich wie in skandinavischen Häusern vorzufinden. Anschließend befinden sich die kleine Küche mit hellen Einbauelementen und ein kleines Esszimmer. 2 Schlafzimmer befinden sich am Kopfende des Hauses, das hell geflieste Badezimmer (erneuert 2006!) mit Dusche und Eckbadewanne, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren die Wohnebene.
Beheizung erfolgt über eine kostengünstige, wartungsfreie Nachtspeicherheizung; die Stromkosten inklusive Wirtschaftsstrom für Licht, Waschmaschine etc. liegt bei mtl. € 205,--.
Das Gäste- oder Bürohäuschen:
Dieses niedliche Gebäude wurde im Innenbereich 2006 komplett renoviert und verfügt über einen schönen Wohn-/Schlafbereich, eine nagelneue Küchenzeile/Pantry, sowie ein hell-freundliches Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Im Bereich des Eingangs bietet eine kleine, überdachte Terrasse geschützten Aufenthalt bei Schmuddelwetter oder für das selbst gewählte Schattendasein an heißen Sommertagen!
Lage
Das herrliche Grundstück befindet sich in angenehm ruhiger Lage einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse im beliebten Wohngebiet Heidewinkel des Heideortes Asendorf in der Nordheide. Wer dem Alltagsstress der Stadt entfliehen möchte, liegt mit dieser Immobilie goldrichtig! Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über die BAB 7/Anschlussstelle Ramelsloh kann man Hamburg in nur ca. 30 Autominuten erfahren! Bahnanschluss (HVV) besteht in Buchholz oder Hittfeld (ca. 10 Autominuten.) Ein Kindergarten, eine Tankstelle mit Bistro-Shop, sowie das bekannte Ringhotel/Restaurant Zur Heidschnucke befinden sich im Ort.
Die Nachbarorte Hanstedt und Jesteburg sind in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Dort befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kaufhaus Dittmer (Hanstedt), gehobene Gastronomie und vieles mehr! Eine Grundschule steht in Brackel und Jesteburg zur Verfügung, weiterführende Schulen bieten sich in Hanstedt (Realschule), Jesteburg, Buchholz und Hittfeld (jeweils Gymnasien) an. Ein Schulbus sorgt für den regelmäßigen und sicheren Transport der Schüler; die Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten bequem zu erreichen! Der Naturschutzpark Lüneburger Heide mit seinen schier endlosen Reit- und Wanderwegenetz bietet Lebensqualität pur!
Das 1.362 m²-Grundstück besticht durch den urigen Waldcharakter und pflegeleichte Anlage. Alte, hübsch gewachsene Bäume, die Wächter des Hauses und diverse Zierpflanzen machen dieses Grundstück zu einem besonderen Ort! Wer hier nicht entspannen kann, braucht dringend Hilfe!
Und:
Morgens mit dem Fahrrad durch den Wiesenweg in das 10 Minuten entfernte Jesteburger Freibad! MEHR GEHT NICHT!
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist voll erschlossen
Nebengebäude: Doppel-Carport von 2015 und 1 Gästehaus aus ca. 1991
Die Gebäude sind mittels Anbau erweiterbar oder der Bau eines 2. Wohnhauses möglich!
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher