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Gemütliche Wohnung mit modernem Duschbad - ideal für 2 Personen 1

Preis: 330,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 10:31
Aufrufe: 1
ID: R4YwzYK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 330,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort möglich

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 330,00    

Warmmiete: € 470,00

   

Nebenkosten: € 70,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 660,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

bezugsfrei ab: sofort möglich

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Renovierungsjahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mietwohnung - 45881 GE-Schalke - 2. OG im 8 Familienhaus

2,5 Raum Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche:
Alle Räume sind von der Eingangsdiele zu begehen. Eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes, hochwertig ausgestattetes Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, im Dachgeschoss befindet sich der Trockenraum zum trocknen der Wäsche. Die Waschmaschine ist in der Wohnung unterzubringen.

In 2011 bzw. 2013 wurde das Haus bzw. die Wohnung saniert und wie folgt ausgestattet:
* Dämmung und Anstrich des Hauses
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) installiert
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Türöffner mit moderner Gegensprechanlage
* Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert
* Elektroinstallation und umfangreiche Unterverteilung
* Bodenfliesen in Küche, Bad und Diele
* Buche-Laminatböden in Wohn- + Schlafzimmer
* neuer heller Fliesenspiegel in der Küche
* Duschbad komplett erneuert und Handtuch-Heizkörper eingebaut
* moderner, sparsamer Warmwasser-Durchlauferhitzer mit Digitalanzeige der Temperatur
* neue Buche Innentüren und Zargen
* getrennte Wasseruhren

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße der Bismarckstraße, ca. 10-15 Minuten-Fußweg vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die Hausflur-Reinigung ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Besichtigungstermine:
Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, kann jeweils kurzfristig eine individuelle Innenbesichtigung mit uns durchgeführt werden.
MICHALOWSKI & PARTNER Immobilien GmbH - 0209-134000

Die Eigentümer wünschen sich seriöse und solvente Mieter. Nach Absprache ist - unter anderem - ein Einkommens- bzw. Bonitätsnachweis (Lohnabrechnungen, Rentenbescheid, Schufa-Auskunft ect.) erforderlich.
Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen.

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