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Gemütliche Wohnung mit Einbauküche - PROVISIONSFREI !
Kaufpreis: € 85.800,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert, wurde 1960 erbaut und vor einigen Jahren renoviert. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 24 Wohnungen, verteilt auf drei Hauseingänge. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in einer kleinen Seitenstraße mit zahlreichen Bäumen. Eigentümer der Wohnungen im Erdgeschoss genießen dann den Vorteil eines eigenen, großzügigen Gartenanteils zur alleinigen Nutzung. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon.
Lage
Westerfilde ist ein Stadtteil im Dortmunder Nordwesten und gehört zum Stadtbezirk Dortmund-Mengede. Südlich grenzt Westerfilde an das Naturschutzgebiet Mastbruch.
Als Wohnort erfreut sich Westerfilde bei allen Altersgruppen immer größerer Beliebtheit, da die Infrastruktur alles bietet, was von Jung und Alt im täglichen Leben gebraucht wird. An der Westerfilder Straße liegen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, aber auch Rewe, Aldi, Netto, Banken, Apotheken sowie Arztpraxen der verschiedensten medizinischen Richtungen. Schulen, Kitas und Seniorenresidenz runden das Angebot ab. Viele der Geschäfte sind fußläufig erreichbar oder liegen nur drei Bushaltestellen vom Hermerichweg entfernt.
Die Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz mit Autobahn, S-Bahn und Buslinien ist optimal. Der Flughafen Dortmund/Holzwickede ist in gut 30 Minuten zu erreichen. Die A 45 erreichen ist in ca. fünf Autominuten und die DO Innenstadt in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen