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Gemütliche Wohnung mit eigenem Garten - in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 93.83 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus befindet sich diese ca. 94 m² große Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil.
Die Wohnung bietet insgesamt derzeit 3 gemütliche Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Viele der Zimmer sind mit einem hochwertigen Laminat belegt worden, sodass ein gemütliches Wohnambiente entsteht. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kaminanschluss mit Ofen. Die aus Holz erstellte Loggia der Wohnung ist vergrößert worden und bietet somit viel Platz, um gemütlich die Sonne zu genießen. Über ein paar Stufen erreichen Sie den eigenen Gartenbereich mit süd-west Ausrichtung, der pflegeleicht angelegt ist und durch Sichtschutzzäune begrenzt wurde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights der Immobilie:
- kleiner Garten
- gehobene Einbauküche
- Kaminofen
Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1970 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 168 kWh / (m² · a)
Durch die Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre ist der Energiewert nicht mehr aussagekräftig. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Lage
WOHNEN SCHLESWIG: Die schöne Kreisstadt an der Schlei, welche auf eine besondere Geschichte zurückblickt, bietet zahlreiche kulturelle Angebote für Jung und Alt. Wichtige Institutionen, wie das Oberlandesgericht sind hier beheimatet. In unmittelbarer Nähe erreicht man die Autobahn A7 und somit auch größere Städte wie Kiel und Hamburg. Auch die Nähe zu Dänemark macht sich z. B. durch deutsch-dänische Schulangebote bemerkbar. Dies alles sind gute Gründe für ein schönes Wohnen in Schleswig.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 403061-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,95 m², Gesamtfläche: 112,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse