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Gemütliche Wohnung im Zentrum (Fußgängerbereich) mit Tiefgarage + Lift
Kaltmiete: € 520,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort möglich
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 520,00Warmmiete: € 760,00
Nebenkosten: € 85,00
Heizkosten: € 155,00
Kaution: € 1.040,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
bezugsfrei ab: sofort möglich
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mietwohnung - 45879 Gelsenkirchen-Altstadt - im 3. OG eines Wohn/Geschäftshauses mit Lift und eigener Tiefgarage.
Alle Räume sind von der Eingangsdiele begehbar. Eine Kochküche mit Platz für einen kleinen Tisch, ein helles Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, hell ausgestattetes Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC.
Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für 50,00 EUR monatlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Wegen des jungen Baujahres (1998) des Gebäudes erfüllt die Ausstattung weitestgehend auch heutige Ansprüche.
* günstige Fernheizung (in den Heizkosten-Vorauszahlungen ist bereits das Kalt- + Warmwasser usw. enthalten)
* isolierverglaste Fenster
* Parkett in Diele + Wohnzimmer
* Fliesen in Küche, Bad + Gäste-WC
* Gegensprechanlage
* Wassermengen-Zähler für den eigenen Verbrauch
* Kabel TV (nicht in NK enthalten)
* Lift - führt bis in die Tiefgarage und den Keller
* 1 eigener Kellerraum
* Gemeinschafts-Waschkeller mit getrennten Anschlüssen + Gemeinschafts-Wäschetrockner
Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von GE-Altstadt, direkt im Fußgänger- + Einkaufsbereich der HAUPTSTRASSE.
Dementsprechend sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Ämter, Schwimmbad, Musiktheater (MIR), Stadtpark, öffentliche Verkehrsmittel, Hauptbahnhof usw. fußläufig sehr gut zu erreichen.
Dennoch ist die Lage - mangels Durchgangsverkehr - als ruhig zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, kann jeweils kurzfristig eine individuelle Innenbesichtigung mit uns durchgeführt werden.
MICHALOWSKI & PARTNER Immobilien GmbH - 0209-134000
Kaltmiete 520,00 EUR + NK 85,00 EUR + Heizungs- + Wasserkosten (inkl. Warm- + Kaltwasser, AB- + Entwässerung) 155,00 EUR.
In den monatlichen NK ist - neben den üblichen Betriebskosten - auch die Flurreinigung bereits enthalten.
Der Energiepass liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung!
Die Vermieter wünschen sich seriöse und solvente Mieter bis maximal 3 Personen. Nach Absprache ist - unter anderem - ein Einkommens- bzw. Bonitätsnachweis (Lohnabrechnungen, Rentenbescheid, Schufa-Auskunft ect.) erforderlich.