Gemütliche und großzügige Zweiraumwohnung in Niederkassel-Rheidt !

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 850,00

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und auch großzügige Zweiraumwohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses. Der L-förmige Wohn- Essbereich und auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Die leichten Schrägen in der Wohnung stören kaum beim Aufstellen der Möbel sondern verleihen ihr einen gemütlichen Charakter. Der Platz unterhalb der Schrägen wurde im Durchgang zum Schlafzimmer perfekt ausgenutzt, es wurden Einbauschränke dort eingebaut, in denen sich manches Nützliche unterbringen lässt. Der kleine Balkon lädt zum Verweilen ein und auch der Vorraum vor dem Balkon kann gut genutzt werden. Im Schlafzimmer hat der Vormieter sich eine kleine Büro-Ecke eingerichtet, was durchaus praktisch ist. Die abgebildeten Küchenmöbel mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle kann vom Mieter genutzt werden. Das beige-geflieste, tagesbelichtete Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Einbauschrank (evtl. für Handtücher oder Badutensilien) usw. ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung geschieht. Der Fernsehempfang geschieht über eine Satellitenanlage, die Waschmaschine findet ihren Platz in der Gemeinschaftswaschküche und ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls noch zur Wohneinheit, wie auch ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Niederkassel-Rheidt. Rheidt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. und auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Das Naturschutzgebiet ist fast vor der Türe und es lädt zu Sparziergängen oder zum Joggen ein. Die Verkehrsanbindung in die umliegenden größeren Städte ist hervorragend, ob mit dem PKW ooder den öffentlichen Verkehrsmitteln

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Ein Energieausweis kann bei Mietvertragsabschluss vorgelegt werden.

Raumaufteilung:
- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon
- Küche mit Küchenmöbel, die vom Mieter genutzt werden können
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche usw.
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- hochwertige Laminatböden
- Ölzentralheizung
- Sprechanlage
- geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz vor dem Haus