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gemütliche teilmöblierte Zweizimmerwohnung in Eschweiler-Innenstadt 1
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 2
Teilmöbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises vom Käufer zahlbar.Zahlbar und fällig mit dem Tage der notariellen Beurkundung.. Hausgeld: € 193,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus mit 36 Kleinwohnungen und einer dazu gehörigen Tiefgarage verkaufen wird in der Hochparterre eine teilmöblierte Zweizimmer-Eigentumswohnung. Sie teilt sich wie folgt auf: Diele, Duschbad mit Waschbecken und WC., sowie Waschmaschinenanschluss; Wohnraum, Schlafzimmer, Küche m. Abstellraum. Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Der großzügige Garten kann mitbenutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Eingebaute Küche mit Herd mit Ceranfeld/Abzugshaube, Spüle, Geschirrspülautomat, Kühlschrank m. Gefrierkombi sowie Hänge- und Unterschränke. Inventar wie Kaffeemaschine, Töpfe, Besteck, Service etc. sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit 2 x Zweisitzer über Eck (hellgrau von COR-Interlübke) Glas-Couchtisch, Stehleuchte, Anbauwand; Schlafzimmer, kleinem Schreibtisch nebst Bürostuhl. Im Duschbad befindet sich ein großer Spiegelschrank (Fa. Keune). Der Fußboden ist in einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet. Alle weißen Kunststofffenster haben Doppelverglasung und sind mit Innenjalousien versehen. Alles befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und deshalb kann die Lage als ausgesprochen ruhig eingestuft werden. Vom -Grünen Weg- ist man in nur 5 Gehminuten am Antonius-Krankenhaus und in 7-8 Minuten in der Eschweiler Innenstadt. Den Eschweiler Busbahnhof erreicht man in nur 3-Minuten.
Sonstige Angaben
Im Untergeschoss des Hauses stehen Waschmaschinen und Trockenautomaten mit Münz-Einwurf allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice wöchentlich betreut. Treppenhaus und Flure werden durch eine externe Reinigungskraft sauber gehalten. In den Betriebskosten/Wohnlast für diese Wohnung von monatlich EUR 193,00 sind alle Kosten für den Eigentümer enthalten. Davon lassen sich EUR 115,00 auf die Mieter lt. gesetzlichen Bestimmungen umlegen. Enthalten sind u.a. auch die Kabelfernseh-Gebühren.
Innenbesichtigungen sind kurzfristig möglich. Gerne können wir die Wohnung auch für Sie vermieten. Die monatliche Kalt/Grundmiete beläuft sich auf EUR 360,-.
Unsere Firma ist auch Verwalterin dieses Hauses. In dieser Eigenschaft müssen wir zum Kaufvertragsabschluss unsere Zustimmung geben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir, unabhängig des § 652 BGB die Käuferprovision verlangen, wenn die Voraussetzungen für die Entstehung und Fälligkeit des Anspruchs auf Provision entsprechend erfüllt sind.
Wir sind mit dem Verkauf dieser Eigentumswohnungen -allein- beauftragt.