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Gemütliche Neubau - Wohnung in zentraler Lage
Kaltmiete: € 1.340,00
Wohnfläche: ca. 102.13 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.340,00Warmmiete: € 1.680,00
Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102.13 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das weiße Gebäude wurde mit 22 Wohnungen und 23 Tiefgaragen 2012 nach dem Effizienzhaus KFW-Standard 70 erbaut. Ein Fahrstuhl führt direkt von der Tiefgarage in die jeweiligen Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über eine thermische Solaranlage. Im Gemeinschaftsgarten befinden sich eine Sandkiste und ein Spielhaus aus Holz mit einer Schaukel.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster (Schallschutzverglasung zur Straße) verleihen den Wohnungen ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Durch die Einzelraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung wird für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Die offene Einbauküche, ausgestattet mit weißen Einbauten, Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen, bieten viel Staufläche. Das Vollbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten, weißen Wandfliesen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Handtuchheizung und einem großen Spiegel versehen. Ebenfalls verfügt dieses über eine bodengleiche Dusche. Ein Cat 7-Anschluss sorgt für komfortables Surfen im Internet. Ein Waschmaschinenanschluß ist im Badezimmer gegeben. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Fahrradabstellflächen und ein Waschkeller für alle Bewohner.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Westen Hamburgs, im Stadtteil Stellingen. Die Lage des Neubauprojekts verbindet stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert des Kollauwanderwegs und des nahen Tierpark Hagenbecks. Zahlreiche Lebensmittelfilialen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Stellingen verfügt über ein sehr breites Sportangebot in diversen Vereinen. Für die Naherholung steht der Hamburger Volkspark oder die nördlich des Stadtteils gelegene "Stellinger Feldmark" zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte in kürzester Zeit erreichbar. Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen (diverse Buslinien, S-Bahn Stationen: Eidelstedt, Stellingen und Langenfelde). Die A 7 bzw. A 23 sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es wird ein Kündigungsausschluss für 4 Jahre vereinbart.
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich jedes Jahr um 1,5%.
In der Gesamtmiete in Höhe von 1.680,00 EUR ist der TG-Stellplatz bereits enthalten.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg