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Gemütliche moderne 3,5 Zimmer Wohnung sucht neue Familie
Kaltmiete: € 780,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00Warmmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 210,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.340,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.16 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Börnsen liegt am östlichen Stadtrand von Hamburg. Für ausgedehnte Spaziergänge lädt der nahe gelegene Sachsenwald ein, das größte geschlossene Waldgebiet Norddeutschlands, ebenso die an Börnsen grenzende Dalbek-Schlucht, ein herrlich zu durchwanderndes Naturschutzgebiet. Für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort ein Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei und ein Bäcker; weiterhin Sparkasse, Grundschule, Kindergarten und ein Kinderspielkreis. Der ortsansässige Tennisverein verfügt über 11 Außen- und 3 Hallenplätze, die nähere Umgebung bietet vier attraktive Golfanlagen. Hamburg-Bergedorf und Wentorf sind für den Großeinkauf in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad empfiehlt sich der Landwirtschaftsweg quer durch die Felder, fernab des Autoverkehrs. Mit dem Anschluss an die A 25 wird die Innenstadt Hamburgs in ca. 25 Minuten schnell erreicht. Berufspendler nutzen den in nur 15 Minuten erreichbaren großen P+R Parkplatz in Hamburg-Nettelnburg. Von hier fährt die S 21 im 10-Minutentakt ins Zentrum. Aus Börnsen selbst steuert die Buslinie 12 die S-Bahnstation Hamburg-Bergedorf an. Dies ebenfalls alle 10 Minuten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt liegt in guter ruhiger zentraler Lage von Börnsen.
Wohnung hat folgende Ausstattung.
- helle lichtdurchflutete Etagenwohnung
- Parkettboden in den Wohnbereichen
- Stellplatz
- moderne Einbauküche
- Vollbad
- zusätzliches Gäste WC
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- sehr guter Zustand
- Haus ist im Jahr 2013 wärmegedämmt worden
- Gegensprechanlage
- Sat TV
- Großer Süd-Balkon
Die Heizkosten und Wasserkosten sind schon in den Betriebskosten enthalten.
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen durch den Mieter abgerechnet.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die Kaution beträgt 3 x Kaltmiete und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.
Sonstige Angaben
Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 040/ 432 624 33 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung.
Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben! Danke.
Weitere interessante Angbote erhalten Sie unter www.LBimmobilien.com
Ihr Makler im Harburger Binnehafen und Hamburg Schnelsen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen