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Gemütliche Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse in Remscheid-Lennep!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis.
Hausgeld: € 345,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien Hauses. Die helle und große Dachterrasse mit einer elektrischen Markise in einer bevorzugten Südwestlage ist ein Alleinstellungsmarkmal dieser schönen Wohnung. Man erreicht sie über das gefällige und helle Treppenhaus. Den ersten Eindruck erhält der Besucher in der Diele, die sich sodann in das großzügige Wohn- und Esszimmer hin öffnet. Die große Wohnküche mit Einbauschränken lädt zum Verweilen ein. Es schließen sich ein großes Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei gleich große Räume sowie ein Duschbad befinden. Die Dachschrägen geben dieser Etage ihren besonderen Charme.
Ausstattungsbeschreibung
Die untere Etage wurde mit hellgrauen, großen Fliesen ausgestattet; in der oberen Etage befindet sich heller Teppichboden.
Die stillvollen Türbeschläge runden das gehobene Ambiente genauso ab wie der in Handwerksarbeit erstellte Raumteiler im Wohnzimmer.
Die Bäder sind modern (wandhängende WCs), haben Tageslicht und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
In einem der bevorzugten Wohngegenden von Remscheid-Lennep gelegen - grenzt dieses Wohngebiet mit der Knusthöhe an den früher so genannten Gartenberg. Die Bedeutung des Wortes Knusthöhe kann man wahrscheinlich vermuten - ähnlich wie beim Brot der Knust ein Ende darstellt - dass hier das obere Ende der Gesamterhebung gemeint ist.
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit schönen Einfamilien- und Reihenhäusern - die Gärten und schmalen Wege bieten Kindern ungestörten Platz zum Spielen und den Erwachsenen eine nette Nachbarschaft. Mit ca. 1 km Entfernung ist die historische Lenneper Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften fast fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein Stellplatz im Freien (rechts neben dem Hauseingang). Der auffallend große Kellerraum ist hell und trocken. Die Waschküche bietet großzügigen Platz für die Waschmaschinen und ist sehr gut gelüftet (Fenster vorhanden). Natürlich sind Rücklagen für eventuelle Reparaturen vorhanden.
Der angegebene Verkaufspreis ist ein Festpreis!
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche
Energieausweis gültig bis:18.11.2023
Energiebedarf in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche:125,8
Energieeffizientsklasse:D
Warmwasser enthalten:ja
Baujahr lt. Energieausweis:1998
Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger:Gas
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher