gemütliche kleine Wohnanlage im Herzen von Rednitzhembach! 3

Kaufpreis: € 248.900,00

Wohnfläche: ca. 85.67 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau in Rednitzhembach. Geplant ist eine kleine Wohneinheit mit nur 9 Eigentumswohnungen in gewachsenen Wohngebiet in sonniger und begehrter Lage. Es handelt sich um KfW Energieeffizienzhäuser 70/EEK A. Niedrige Heizkosten sind garantiert.
Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet. Gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schaffen viel Spielraum für individuelle Einrichtung. Die Ausstattung ist hochwertig. Nach Feierabend können Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse bzw. Balkon genießen, die alle nach Westen hin ausgerichtet sind. Eine Aufzugsanlage befördert Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss. Da der Zugang zum Haus und zum Aufzug barrierefrei ist, ist die Wohnanlage auch für Rollstuhlfahrer geeignet.
z. B. Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca.86 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartenanteil,
Kaufpreis: 239.900 €, zzgl. 2 Kfz-Stellplätze für 9.000 €, Gesamtkaufpreis: 248.900 €
Fordern Sie noch heute Ihre persönlichen, ausführlichen Bauunterlagen an.

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug, GZH, Kunststoff-Fenster, Fliesen, Dusche, Terrasse, Abstellraum, Keller, Laminat

Lage

Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern