Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Westerwaldkreis
Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung nahe Montabaur und ICE Bahnhof
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Warmmiete: € 560,00
Nebenkosten: € 90,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1410.00 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2014 vollsanierten Wohnhauses verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich mit einer Kochnische finden Sie hier noch ein größeres Schlafzimmer, ein kleineres offenes Zimmer im Giebelbereich und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Stauraum auf dem Dachboden sowie ein separates Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Alle Böden sind mit geöltem Eicheparkett belegt, der eine harmonische Kombination mit den weißen Innentüren bildet. Dreifach verglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung kombiniert mit Solar-Thermie machen die Wohnung energieeffizient.
Weitere Details:
- Energieeffizient gem. KfW100 (zum Zeitpunkt der Sanierung)
- Gas- Zentralheizung, auch zur Warmwasserbereitung, kombiniert mit Solar-Thermie
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Böden: geöltes Eicheparkett
- Weiße Innentüren
- Haustierhaltung nach Absprache
- Stauraum im Dachboden über Ziehleiter erreichbar
- separates Kellerabteil
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Stellplatz für 30,-EUR Miete pro Monat
- Kaution 3 Monatskaltmieten
Lage
Zur Verbandsgemeinde Montabaur gehört der autobahnnahe Ort Ruppach-Goldhausen. Dieser hat ca. 1.200 Einwohner und bietet neben einem eigenen Kindergarten und Grundschule auch eine perfekte Anbindung für alle Pendler. Die Autobahn A3 Köln- Frankfurt sowie den ICE Bahnhof und das neue Designer Outlet Center erreichen Sie in wenigen Autominuten (ca. 5 Minuten). Das 3 km entfernte Industriegebiet in Heiligenroth bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächst größeren Städte wie Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Ortslage.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 54.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz