Gemütliche Gaststätte in historisch reizvollem Ambiente!

Preis: € 260.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 260.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das unter Denkmal stehende Gasthaus Burghof, dessen Ursprungsbaujahr unbekannt ist, wird seit Mitte der 50iger Jahre von der gleichen Familie in Hennef, Stadt Blankenberg erfolgreich betrieben. Er verfügt über einen guten Kundenstamm mit regelmäßigen Familienfeiern und ist weit über die Grenzen Hennefs für seine gepflegte Gastlichkeit und guter, deutscher und saisonaler Küche bekannt. Eine Brauereibindung besteht nicht. Die Eigentümer werden sich mit dem Verkauf der Immobilie aus Altersgründen zur Ruhe setzen, bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Gaststätte in Betrieb. Sie suchen engagierte und fachkundige Nachfolger, welche mit Liebe zum Beruf hier gute bis sehr gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Übernahme/Weiterführung an einem idyllischen und historischen Standort finden. Selbstverständlich ist auch eine anderweitige Nutzungs-/Verwendungsmöglichkeit denkbar. Sprechen Sie uns bitte an.
Die hier angebotenen, teilunterkellerte und überwiegend in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie, verfügt über einen gemütlichen Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, sowie einem im 1. Obergeschoss vorhandenen, ca. 1989 errichteten Saal mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen. Bei schönem Wetter lädt die vor dem Haus, zum Markt hin gelegene und nach Westen ausgerichtete Terrasse gerade dazu ein, die letzten Sonnenstunden des Tages in harmonischer Runde bei einem kühlen Bier oder Wein zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Eine auf der Erdgeschossebene weiter vorhandene, derzeit nicht genutzte Fläche von ca. 32m² sowie einem daran angrenzenden Lagerraum von ca. 10m² könnte ebenfalls zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. Die Kücheneinrichtung, welche im Kaufpreis enthalten ist, erfüllt derzeit alle Anforderungen geltender Vorschriften. Die Toilettenanlagen wurden im Jahre 1998 komplett neu gestaltet. Gewisse Instandsetzungsarbeiten an der Außenfassade erfolgten ca. 1998 und 2010. Im 1.Obergeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 112m² verteilt, 4 früher als Fremdenzimmer, sowie 2 als Privaträume und 1 Bad/WC genutzte Räumlichkeiten. Diese wurden jedoch in den letzten 25 Jahren nicht mehr bewohnt und bieten nach erforderlichen Renovierungsmaßnahmen ein zusätzliches Potenzial.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
Überwiegend Holzfenster mit Sprossenteilung, Einfachverglasung in der Gaststätte, vereinzelt Doppelverglasung

Fußböden:

Gaststätte: PVC
Saal: Teppich
Wohnung/Zimmer 1.OG: Teppich

Sanitärausstattung:
Herren und Damen WC`s im Gastronomiebereich ca.1998 renoviert,

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Fassade:
Sichtfachwerk, teilweise ausgemauert, teilweise Lehm, Kellergeschoss, Bruch-/Ziegelstein

Lage

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich direkt am Marktplatz der historischen Stadt Blankenberg. Stadt Blankenberg ist einer der zahlreichen Ortsteile der Stadt Hennef und befindet sich nur ca. 5,5 km östlich des Hennefer Stadtkerns auf ca.150m ü.NHN. Blankenberg erreicht man mit dem PKW aus westlicher oder auch östlicher Richtung über die L333 bis Hennef-Stein und dann über die K19. Stadt Blankenberg ist, wie bereits erwähnt, erhöht gelegen und vor allem wegen seiner gut erhaltenen Burganlagen und den größtenteils unter Denkmalschutz stehenden Häusern und Gassen ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit. Durch den am Fuße des Berges gelegenen Bahnhof Blankenberg mit den Linien S12, einzelnen Zügen der Linie S19 sowie teilweise des Rhein-Sieg-Express (RE9) ist der historische Ortskern der Stadt Blankenberg immer wieder ein beliebtes Ziel für einen gelungenen Tagesausflug oder aber auch für Wanderer, welche von hier aus über zahlreich, ausgeschilderte Wanderwege, so auch der Siegsteig, herrliche Naturlagen mit schönen Aussichtmöglichkeiten erreichen. Blankenberg ist Ausspannen, Genießen, Ruhe und Relaxen in mittelalterlichem Flair.

Sonstige Angaben

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, jeden Interessenten zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, zum möglichen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen