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Gemütliche ETW mit Loggia in Stadtrandlage
Kaufpreis: € 52.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Hausgeld: € 114,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon bietet alles was ihr Herz begehrt!
Sie liegt im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit 24 Parteien, die 1971 in Klinkerbauweise errichtet worden ist. Laufende Renovierungen, wie z. B. die Fenster und ein Heizkörper im Wohnzimmer aus 2011 und das moderne Duschbad aus 2015, unterstreichen den gepflegten Zustand dieser Eigentumswohnung. Sie erwartet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Diese verteilen sich auf zwei helle Zimmer mit Loggia. Alle Zimmer verfügen über Rollläden. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die gemütliche Küche, die einen schönen Blick in den weitläufigen Garten verspricht. Gegenüberliegend befindet sich das modernisierte Duschbad mit einer fast ebenerdigen Dusche für den leichten Einstieg. Weiter geht es in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Auch von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Das geräumige Schlafzimmer rundet das gut durchdachte Raumkonzept ab. Der zusätzliche Abstellraum im Dachgeschoss schafft die nötige Staufläche. Zu der Eigentumswohnung gehört auch ein separater Kellerraum. Der Trocken- und Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Einen Stellplatz gibt es nicht zu der Wohnung. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten außerhalb der Wohnanlage vorhanden. Diese gemütliche Eigentumswohnung wir z. Zt. noch von den Eigentümern bewohnt. Das Wohngeld beträgt 114 € pro Monat.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von der Qualität dieser Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Frau Dipl.-Ing. Ellis Gottschalk!
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 24 Parteien. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen sie innerhalb von ca. 5 Minuten das Stadtzentrum von Minden mit seinen vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 3 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A2, mit dem Anschluss Porta Westfalica, liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Bückeburg oder Bad Oeynhausen sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Die gute Infrastruktur in Minden, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs uns sämtlichen Schulformen lassen keine Wünsche offen. Das gut zu erreichende Ärztehaus und das Klinikum ergänzen die günstige Lage.
Sonstige Angaben
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden
Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Ellis Gottschalk
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/minden
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr
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