Gemütliche ETW in ruhiger Wohnlage von Treuchtlingen 1

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 4,76% ink. 19% Mwst

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 126.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage in Treuchtlingen.
Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie unmittelbar vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist gepflegt und umfasst einen Wohnbereich von ca.79 qm. Ein offen gehaltener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essecke sowie angrenzender Küche ist der Mittelpunkt dieser gemütlichen Wohnung. Von hier aus können Sie auch eine der beiden Terrassen nutzen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zur zweiten Terrasse sowie ein Badezimmer und ein sep. Gäste-WC runden den Bereich ab.
Im UG befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich sowie ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Treuchtlingen befindet sich im Naturpark Altmu¨hltal, liegt im Herzen Bayerns und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb.. In Treuchtlingen haben Sie alle Geschäfte die Sie fu¨r das tägliche Leben benötigen vorort. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Schulen,
Senefelderschule bis zum G8, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Altmu¨hltherme und vieles mehr sind vorhanden.
Zum Ausgleich einer harten Arbeiswoche können Sie an der Bootsanlegestelle im Kurpark ein Kanu mieten ( falls es Ihre Zeit erlaubt) und eine Fahrt auf der Altmu¨hl bis hin zum Rhein-Main-Donau-Kanal genießen. Ansonsten können Sie im Kurpark relaxen. Mit der Altmu¨hltherme und dem Kurzentrum Altmu¨hlvital verfu¨gt die Stadt
Treuchtlingen u¨ber hochwertige Einrichtungen u¨r einen gesundheitsbewussten Urlauber oder Einwohner. Mit seiner Altmu¨hltherme und seinem Kurpark hat sich der staatlich anerkannte Erholungsort Treuchtlingen ganz dem Wellness-Tourismus verschrieben.
Durch den größten Umsteigebahnhof in Bayern ist Treuchtlingen der Knotenpunkt zwischen den Strecken Nu¨rnberg-Augsburg-Mu¨nchen und Wu¨rzburg-Ansbach-Ingolstadt-Mu¨nchen. Ausserdem ist der Bahnhof Treuchtlingen Haltepunkt fu¨r den ICE

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer
offene Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne/Dusche und WC
Gäste-WC
2 Terrassen
Keller
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz