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Gemütliche Eigentumswohnung mit großem Grundstück und fantastischer Aussicht! 1

Preis: 259.000,00
Region: Bollendorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 August, 12:46
Aufrufe: 3
ID: R1rLpkm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sonnige, ebenerdige Eigentumswohnung mit traumhafter Fernsicht! Luxemburg 800m

Sie wohnen in einem wunderschönen Haus in Ruhelage mit insgesamt 3 Wohneinheiten und genießen eine atemberaubende Aussicht auf den Ort Bollendorf, den Grenzfluss Sauer und auf die Wälder des Nachbarlandes Luxemburg.

Ruhe und Erholung garantiert!

Die Wohnung umfasst etwa 130m² auf einer Ebene. Sie bietet eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit effizientem Kachelofen, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, einen Dressing, einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Abstellraum.

Von der Küche, dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern können Sie jeweils das schöne Grundstück betreten. Eine gemütliche und überdachte Terrasse lädt zum abendlichen Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist der individuell gestaltete Partyraum mit eingebautem Kamin und Takenplatte, mit Fernseher und genügend Platz für viele Gäste und bunte Feierlichkeiten.

Die daneben gelegene Werkstatt lässt Ihnen viel Freiraum zum Werkeln und Basteln. Ein Weinkeller sowie ein separater Kühlraum runden das praktisch durchdachte Ambiente ab.

Eine einzigartige Wohnung der besonderen Art!

Besonders zu betonen:
altersgerechtes Wohnen
Fernsicht bis nach Luxemburg
unverbaubare Aussicht
Ruhelage
Partyraum mit Kamin
eingebaute Takenplatte
Werkstatt
Hobbyraum
Garage mit Sektionaltor

Energieausweis erstellt am 07.08.2015, gültig bis 06.08.2025
Baujahr: 1994
wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz
Endenergiebedarf: 79 kWh
Energieeffizienzklasse C

Lage

Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und ist mit etwa 1.600 Einwohnern die größte Kommune der Verbandsgemeinde Südeifel. Bollendorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Beste Infrastruktur (Ärzte, Banken, Schule, Schwimmbad, Supermarkt, Metzger, Bäckerei, Restaurants, Hotels) und die direkte Lage an der Luxemburgischen Grenze, an dem Grenzfluss Sauer, machen den Ort überaus attraktiv für Touristen, Einheimische und Grenzgänger. Ein reges Vereinsleben und wunderbare Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Kanufahren auf der Sauer, Camping, Tennisverein, Musikverein etc) in wunderschöner Natur zeichnen Bollendorf besonders aus. Bitburg: 29km, Trier: 33km, Echternach (L): 7km, Findel (L): 33km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

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