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Gemütliche Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne 1

Preis: 179.000,00
Region: Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 4:22
Aufrufe: 1
ID: r6MJXDY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6.25%

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 316.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese überaus helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wentorf, direkt an der Grenze zu Reinbek. Die Wohnanlage liegt eingebettet in einer herrlichen und gepflegten Parkanlage. Über einen großzügigen mit hellen Fliesen belegten Flur gelangt man in die Wohnung. Der Wohnbereich ist ebenfalls hell gefliest, von hier ist der sonnige Balkon begehbar, welcher über eine elektrische Markise verfügt. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Im Jahr 2010 wurde das Vollbad mit Fenster aufwendig modernisiert. Die helle Küche mit sämtlichen Einbauten ist im Jahr 2008 erneuert worden. Der Wohnbereich und das Badezimmer werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein gepflegtes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Tischtennisraum sind weitere Bestandteile, die von den Bewohner, genutzt werden können.

Lage

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Villengebiete mit herrschaftlichen Anwesen, familienfreundliche Siedlungen sowie gewachsene Einfamilienhausgebiete prägen das Bild. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist zum attraktiven Mittelpunkt geworden. Zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen bieten für Familien ein ideales Umfeld. Dies wird durch die große Auswahl an Freizeitangeboten in verschiedenen Sportvereinen, Reitställen und Golfclubs sowie die Nähe zum Sachsenwald ergänzt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa einer halben Stunde. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Bahnhöfe in Reinbek oder Bergedorf, welche von verschiedenen Buslinien angefahren werden, ebenfalls sehr gut.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 316 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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