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**Gemütliche Eigentumswohnung in Citynähe und dennoch ruhig**
Kaufpreis: € 93.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages] Hausgeld: € 280,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und verfügt über drei Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 77 m².
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie nach einem stressigen Tag entspannen und die schöne Aussicht genießen.
Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung dienen optimal zur Energieeinsparung. Die großzügigen Räumlichkeiten sind mitFliesenböden ausgestattet und werden durch eine Gaszentralheizung erwärmt.
Hausmeister und Reinigungsdienst nehmen Ihnen lästige Hausarbeiten ab.
Sanierung/Modernisierung :
- 2012 Dach erneuert + gedämmt
- 2012 Außenfassade gestrichen
- 2000 Bad komplett erneuert
- 2010 Balkon Fliesen erneuert
- Heizkörper teilweise eneuert
Hausgeld: 280,- inkl. Heizkosten
Der Verkaufspreis der Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.
!!Achtung!! Die Bilder im Inserat sind nicht von der angebotenen Wohnung. Jedoch sind diese identisch geschnitten und ausgestattet. Bilder von der ursprünglichen Wohnung folgen demnächst.
Eine Besichtigung ist für Sie absolut kostenfrei und unverbindlich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer E-Mail-Anfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- 8 Parteien
- Balkon
- Kellerraum
- Fliesenböden
- Wandschrank
- Gaszentralheizung
- Bad mit Badewanne
- Gartenmitbenutzung
- Wasch- und Trockenraum
- Kabel- und DSL-Anschlüsse
- Hausmeister und Reinigungsdienst
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Lage
Dieses Objekt umgeben von gepflegten Grünanlagen besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage von Grevenbroich, Elsen.
Das Wohnviertel in Elsen ist vor allem durch die vielen Spielstraßen und die ausschließliche Bebauung von Mehrfamilienhäusern beliebt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Aldi, Lidl, Edeka, eine Drogerie (dm), Bäckereien und ein Getränkemarkt finden Sie direkt neben dem Wohnviertel. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist in fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Goethestraße erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Hier haben Sie einen Anschluss an die Buslinie 91 (Grevenbroich - Jüchen) und an die Buslinie 98 (Grevenbroich - Gierath - Jüchen).
Die Autobahnauffahrt auf die A 46 liegt nur 5 Minuten entfernt, hier erreichen Sie dann Neuss und Düsseldorf in schnellen 15 Minuten sowie Köln in 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen