Gemütliche Doppelhaushälfte wartet auf Bauherrn, massiv gebaut, Poroton-Ziegelsteine 2

Kaufpreis: € 319.135,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 355 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.135,00

Käuferprovision: Keine Provision, da direkt vom Bauträger.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 355 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus (Wohnfläche ca. 112 m² pro Haushälfte zuzüglich ca. 61 m² Nutzfläche) wurden von uns sorgfältig projektiert und bieten eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Sie werden einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

Roh-Keller ist im Preis inkludiert.

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die aufgehenden Betonwände (D = 25 cm.)
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattungsbeschreibung

- eine wandhängende Brennwert-Gastherme inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten (Die Wartungsarbeiten für das erste Jahr des Betriebs sind ebenfalls enthalten.)
- ein Hauskamin als dreischaliger, ein zügiger Isolierkamin mit Hinterlüftung
- ein Wandfeinputz aller inneren Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium - PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten

Sonstige Angaben

Doppelhaushälfte schlüsselfertig inkl. Grundstück - 319.135 €.

Wohnfläche - ca. 112 m², Nutzfläche ca. 61 m²
Durch den Ausbau vom Kellergeschoss kann man die Wohnfläche erhöhen.

Für den Käufer - PROVISIONSFREI!

Das Grundstück kaufen Sie direkt bei der Gemeinde Loffenau.

Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.
Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.

Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.

Fragen Sie uns nach der genauen Information.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0721 470 31 553