Gemütliche Doppelhaushälfte wartet auf Bauherrn, massiv gebaut, Poroton-Ziegelsteine 1

Kaufpreis: € 298.200,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 280 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 43.07 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus (Wohnfläche ca. 112 m² pro Haushälfte) wurden von uns sorgfältig projektiert und bieten eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Sie werden einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

Roh-Keller ist im Preis inkludiert.

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die aufgehenden Betonwände (D = 25 cm.)
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattungsbeschreibung

- eine wandhängende Brennwert-Gastherme inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten (Die Wartungsarbeiten für das erste Jahr des Betriebs sind ebenfalls enthalten.)
- ein Hauskamin als dreischaliger, ein zügiger Isolierkamin mit Hinterlüftung
- ein Wandfeinputz aller inneren Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten

Lage

Im Neubaugebiet "Am Rennberg".

In Bad Herrenalb jeder kommt auf seine Kosten.
Die Natur- und Lebensgenießer bewundern hier die üppige Pflanzenvielfalt, atmen frische Schwarzwälder Luft, gehen auf den langen Promenaden spazieren, lassen sich im heilenden Thermalwasser in der Siebentäler-Therme verwöhnen.
Auch die Sportliebhaber gehen hier gerne wandern, Fahrrad fahren oder Golf spielen.

In der Stadt befinden sich Kinderstätte, Schulen und das Kurhaus mit seinem unvergesslichen Kulturleben.

Bad Herrenalb besitzt eine hervorragende Infrastruktur.

Mit dem Auto erreicht man innerhalb 20 Minuten die Autobahnen 5 und 8.
Durch die S-Bahn-Verbindung ist man auch in ca. 20 Minuten in Karlsruhe.
Bis zum nächsten Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sind es ca. 50 km.
Der Flughafen Stuttgart liegt in ca. 90 km. von der Stadt entfernt.
Die Versorgungsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Doppelhaushälfte schlüsselfertig inkl. Grundstück - 298.200 €.

Wohnfläche ca. 112 m²
Durch den Ausbau vom Kellergeschoss kann man die Wohnfläche erhöhen.

Für den Käufer PROVISIONSFREI!

Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.
Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.

Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.

Fragen Sie uns nach der genauen Information.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0721 470 31 553