Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Starnberg (Kreis)
Gemütliche Doppelhaushälfte mit 'Gartenparadies' in Bachern am Wörthsee
Kaufpreis: € 940.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1356 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 940.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 1356 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten befindet sich am verkehrsberuhigten Ortsrand von Bachern, am Wörthsee.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie und großem Kaminofen, sowie ein Gäste-WC und eine Speisekammer.
Über eine offene Marmortreppe gelangt man in den Galeriebereich im Dachgeschoss mit großem überdachtem Balkon.
Im Untergeschoss (Hanggeschoss) befinden sich 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie die Keller und Heizungsräume.
Die vielen Balkone und Terrassen sowie der weitläufige, uneinsichtige Garten mit großem Holzgartenhaus sind ein Paradies für Natur-und Gartenliebhaber. Im Osten grenzt das Grundstück an einen kleinen Bachlauf.
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertiger Kamin
- Ölzentralheizung von 2003
- 7000l Öltank im Außenbereich
- große Doppelgarage
- Holz-Gartenhaus
- Anteil am Bachlauf (Inniger Bach)
- offener Galeriebereich im Wohnzimmer
- Bodenbelag EG: Fliesen, Parkett
- Bodenbelag UG: Fliesen, Schlafräume Teppich
- Bodenbelag DG: Teppich
- Balkone/Terrassen gefliest
- Bad/WC farbig gefliest mit 2 Waschbecken/WC/Bidet/Badewanne und Fenster
- Einbauküche mit Theke/Bar und neuwertigen Elektrogeräten
- mediterraner Putz im ganzen Haus
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Bachern/Inning am Wörthsee. Zum See/Badestrand und in den nahegelegenen Wald sind es nur wenige Gehminuten.
Über eine Busverbindung erreicht man in ca. 5 Minuten den Hauptort Inning, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten Entfernung erreicht man die nächste S-Bahn-Station Steinebach/Wörthsee (S8 Herrsching-München), die Autobahn Lindau-München.
Sonstige Angaben
Weiteres:
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer.
Angabenvorbehalt:
Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Expose und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Expose. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.